【海南临高马袅湾房地产】不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？

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不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？ 海南房地产，马袅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？这个问题代表了很多人心中的疑虑，那么小编来解答一下。

首先，你要明白70年是什么？我们常说的产权70年，其实是土地的使用权70年。

比如说开发商拿地，从政府那购买一块地来盖马袅湾房子，但是不可能它买走这块地就成开发商的了，他们购买的仅仅是这块地的使用年限，普通住宅70年的土地使用权，开发商从开发到交房，到你手里，土地使用权可能只剩下65年了。

那么65年到了之后，怎么办？

其次，土地使用权只剩65年了，但是土地上的房屋所有权永久属于你的，因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况：

1、这是醉常见的情况，房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，马袅湾房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的马袅湾房子就不涉及到续费的问题，根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。

2、土地使用权到期了，政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的，那么你就跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，也是目前默认的方法。土地出让金，并不是太多，土地价和市场价的差价，根据你房屋的面积，计算补缴。

3、房屋到期之后，土地的使用权国家要收回，或者你没有缴费，那么国家有权收回土地的使用权，对于你的房屋，国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿。

马袅湾买房优势：马袅湾处于马袅河的入海口，该区域正在落实河长制的相关政策，加强河流和海湾的污染整治，修复水域的生态系统。目前，该区域水环境质量得到改善，水生生态持续向好，逐步实现“河畅、水清、岸绿、精美”的目标。，海南临高马袅湾购房

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