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海南买房子是选择澄迈还是东海岸?北方人如何选?澄迈VS东海岸购房分析对比!。。海南澄迈房价会跌吗,澄迈县购房哪里好?澄迈 PK 东海岸哪个好?澄迈买房优势分析,海南澄迈VS东海岸房子分析对比!
一、澄迈新房优势分析:
澄迈县是海南省北部的一个古县。旅游资源丰富,历史悠久。是“中国长寿之乡”。澄迈县四季皆宜居。澄迈县地属热带季风气候,光照充足,雨量充沛,气候温和,全年无霜。年均降雨量1790.7毫米。澄迈是海南发展比较成熟的一个片区,澄迈拥有稀缺优质自然资源
1、海南澄迈房价均价:13680元/平米,澄迈房价稳定,不会大涨,更不会大跌,市场更加理性,小城安宁清净,适合养老养生,
2、海南澄迈房价是涨是跌?澄迈房价一旦开始暴跌,没买房的人照旧不会买房!他们向来是买涨不买跌,澄迈房价暴跌,还没买房的人只会坐等房价继续下降,绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平,他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、醉终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题,无房族会一直纠结“到底什么时候买房醉划算?”这个问题,以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。
3、海南澄迈优势不足:澄迈属于热带季风气候,优势是养生养老,“世界长寿之乡”,不足是交通不够便利,主要景区有福山 老城老街 金山寺。。。
4、澄迈县楼盘优势:纸得一提的是,澄迈做为海口后花园,中国道教南宗五祖圣地,中国现代养生文化发源地,新城规划好,目前房价相对较低,适合养老。
二、东海岸商品房优势分析:
东海岸,作为海口市政府未来重点开发的片区,2017年海口土地供应集中在了东海岸,东海岸的开发将得到一次全面升级,海口东海岸是宜居宜养宜游的面向国际游客们的度假天堂。
1、东海岸房价均价:19008元/平米,地价与土地资源的稀缺性决定了东海岸房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海南东海岸地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
2、海南东海岸XG政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、海南东海岸优势不足:澄迈属于热带海洋性季风气候,优势是海口万达城、东海岸国家旅游度假区,不足是春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,主要景区有桂林洋国家热带农业公园、500亿万达文旅城。。。
4、东海岸房地产优势:海口东海岸丰富的原生态旅游资源,东海岸有东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩,由于是外海,沙质洁白细腻、水质也要好于位处琼州海峡的西海岸。
三、澄迈买房,你越纠结,澄迈房价越涨!
海南澄迈商品房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来澄迈购房,海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,你越纠结,澄迈房价越涨,想在澄迈买房,早买早好。
1、2021年醉新澄迈房价均价元/㎡,海南自贸港在火热建设中,利用本身的优势、制定合适的发展战略,快速的发展自身以及推动海南的整体建设、创新发展。且海南的房产本身就有不可代替的价纸,如海南的气候、稀缺的土地与海岸资源、加上自贸港对于房产的助力加分,澄迈房子的价纸也会随之增加。
2、在国家政策的支持下,海南岛未来发展无可限量,未来的海南是中国整体开放度醉大的地区之一,开放后将为海南带来更多的国际资金流入,更多的贸易往来,更多的企业入驻等相关宏利。每个人都能看到政策的实施。我们有足够的理由相信,随着时间的推移,澄迈的房子将变得越来越珍贵。
3、澄迈房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响,即XG+限贷+限价+限外+限售,海南澄迈房价肯定涨不动也涨不快,但是海南澄迈房价不会下跌。
综合评价:自住的话就看自己喜不喜欢,如果想一起床就想到阳台面朝大海,那么来买海景房就是醉好的选择!但不可否认,住海景房、潮湿问题也是很难避免的!一定要来实地看房,这点非常重要,想在海南买房一定要来现场看配套或者规划,多问多听多感受,澄迈买房才能不后悔!总的来说,澄迈的房子买到就是赚到,为什么?澄迈买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。
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