海南三亚买房对比：三亚地中海湾 vs 汇水湾公寓5#楼哪里值得？

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三亚地中海湾VS汇水湾公寓5#楼分析对比！

一、三亚地中海湾VS汇水湾公寓5#楼分析对比！

三亚地中海湾

汇水湾公寓5#楼

均价：	价格待定往期260万元/套元/㎡	均价：	7800元/㎡
特色：	普通住宅海景房	特色：	普通住宅养生社区旅游度假花园洋房
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	年
开发商：	三亚益乐嘉房地产开发有限公司	开发商：	海南海洋地质后勤服务有限公司
容积率：	2.5	容积率：	3.0
绿化率：	35%	绿化率：	40%
楼栋总数：	3栋	楼栋总数：	5栋
户数：	413户	户数：	120户
规划面积：	14219平米	规划面积：	804平方米
建筑面积：	45943.3平米	建筑面积：	16670.42平方米
物业公司：	金天地物业	物业公司：	海南地矿物业管理有限公司
物业费：	4.5元/平米/月	物业费：	住宅1.0，商铺2.0元/平米/月
地址：	三亚市海坡度假区新城西路	地址：	海南省海口市金盘路36号
三亚地中海湾配套 PK 汇水湾公寓5#楼配套
学校：	三亚航空旅游职业学院(9公里)凤凰中学(3.4公里)三亚市海坡小学(1.6公里)海虹幼儿园(2.3公里)	学校：	常春滕幼儿园、布朗幼儿园、海南中学、海南师范附中、海师附院海南第一职业中学、海南职业技术学院、海南师范大学、金盘实验学校等。
购物：	亚红购物(3.8公里)升升超市(500米)	购物：	暂无
医院：	三亚市解放军四二五医院(6公里)力合康复医院(3.7公里)	医院：	海口市中医院
生活：	海坡农贸市场(1公里)辰光克拉码头酒店(50米)建设银行、工商银行(ATM)(500米)芒果商行(1.1公里)	生活：	海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。
娱乐：	三亚湾银苑-卡拉ok厅(208米)金色年华ktv(698米)	娱乐：	暂无
餐饮：	国光德福轩渔港(896米)胖夫人渔港(36米)天通烧烤(42米)小辣椒四川饭店(海龙路)(93米)	餐饮：	暂无
交通：	可乘6、8、21路公交车、旅游大巴	交通：	14、18、19、20、31、33、50、53、62、208等公交车线路到（海口市中医院站）下车。

三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南三亚地中海湾买房优势：

1、海南三亚房子优势：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。

2、海南三亚地中海湾楼盘详情：三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，物业公司是金天地物业，物业费4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.5，楼盘规划面积14219平米。

3、海南三亚地中海湾卖点：地中海湾与海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。。

海南三亚地中海湾

三、三亚地中海湾购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南三亚二手房，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价纸被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

综合评价：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。总的来说，三亚地中海湾的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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