海南临高县值不值得买房？凭海临江花园买房首付预算表！

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凭海临江花园房价多少？临高的休闲旅游市场前景不容置疑，凭海临江花园独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。凭海临江花园购房预算表，临高县买房子别只瞅着房价，凭海临江花园买房税费不可怠忽，凭海临江花园买套房子得多少钱？凭海临江花园醉低多少钱？临高凭海临江花园购房预算怎么算？临高凭海临江花园买房要交哪些税费？凭海临江花园买套房子到底要准备多少钱？

凭海临江花园买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、凭海临江花园买一套房子要花多少钱？

凭海临江花园买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下凭海临江花园的价格及折扣~~

海南凭海临江花园楼盘详情：凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，开发商是海南临高绿地房地产开发有限公司，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45.80%，容积率2.50，楼盘规划面积242164平米，交房时间：2016年9月；凭海临江花园房价：4640元/平方米。

1、凭海临江花园户型1售价：43㎡，约19.95万元。

2、凭海临江花园户型2售价：58㎡，约26.91万元。

3、凭海临江花园户型3售价：59㎡，约27.38万元。

二、凭海临江花园买房预算表

很多打算凭海临江花园买房的人都会困惑，凭海临江花园到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，凭海临江花园买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：凭海临江花园买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在凭海临江花园买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在凭海临江花园购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：凭海临江花园房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选临高的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的临高房价区间了。

但是房屋面积也影响着凭海临江花园房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、凭海临江花园买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前临高醉新的政策，凭海临江花园买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为临高存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

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四、买房，你越犹豫，凭海临江花园房价越涨！

2018年醉新海南临高房价均价10840元/㎡，环比上月：上涨3.45%。很多外地人都偏爱在海南临高买房，和其他地方截然不同。海南临高买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

2、凭海临江花园房价：4640元/㎡，位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧。

3、凭海临江花园买房门槛提高，趁早买房更为划算，临高空气质量没得说，适合养老度假。临高房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是临高气候，冬天暖和。

海南临高房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来临高买房子，海南临高房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，凭海临江花园房价越涨，想在凭海临江花园买房，早买早好。

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