冠永凤凰城房子被限购，解读“候鸟”的澄迈条件~

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冠永凤凰城买房条件是什么？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，冠永凤凰城属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。澄迈XG政策2018解读，冠永凤凰城买房XG吗？冠永凤凰城买房条件是什么？冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，下面是澄迈XG新政的详细介绍。。。

冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，开发商是海南冠永房地产开发有限公司，物业公司是海南家丽物业服务有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.0，楼盘规划面积74373平米，交房时间：2016年06月30日；冠永凤凰城房价：8500元/平方米。

冠永凤凰城楼盘优势：整个冠永凤凰城分2期开发，由17栋两梯八户的15至18层高层住宅、东南亚热带风情园林景区、养生温泉配套、休闲养生会所以及商业街组成；小区靠近老城第三时间商业街，一期已经现房入住，生活配套和园林绿化已经成熟。。

一、冠永凤凰城房子XG吗？

根据2018年4月22日的澄迈XG政策来看，外籍人员冠永凤凰城购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，澄迈房价趋于稳定！一方面限贷XG限售让不少人失去冠永凤凰城购房资格。

海南省出台XG政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是澄迈凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南澄迈过冬，致使海南澄迈房产项目的购买需求量变大，醉终很有可能会触发澄迈房价的小幅度上涨。

澄迈买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、澄迈XG政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。澄迈便是如此，澄迈房价普遍上涨了不少，澄迈的XG也随之而来。

澄迈XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

随着澄迈公共配套的日益增长，澄迈未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了澄迈房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为澄迈买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

三、冠永凤凰城周边哪些楼盘还纸touzi

澄迈房产有没有touzi空间？冠永凤凰城周边哪些楼盘还纸得买，澄迈房子会生纸吗？其实在澄迈买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，澄迈房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈房价还会持续上涨，由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房产还能买，仅供参考！。

1、椰岛小城 均价8000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇椰岛大道1号。

2、四季康城四期水岸城邦 均价15400元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区北一环路。

3、四季春城福寿轩 均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）。

4、南亚·四季春城 均价5000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇金马大道。

5、融创·美伦熙语 均价15500元/㎡，楼盘地址：经济开发区生态软件园内。

6、金碧海岸 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛。

7、半岛·海洋国际 均价9000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛永庆路。

8、金隅阳光郡一期 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长流镇1号路。

9、半岛壹号 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛旅游区内。

10、鑫昌润学府花苑 均价5500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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