椰岛小城房价怎么样了？澄迈椰岛小城还能不能买？

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椰岛小城房价多少了？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南椰岛小城买房。为何XG后海南澄迈房价在一直生纸，椰岛小城的房子一天一个价。那么，椰岛小城价纸如何？看看小编整理的数据：

海南椰岛小城鸟瞰图

一、椰岛小城楼盘详情

椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，物业公司是海南置地物业，物业费1.3元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率44.8%，容积率2.0，楼盘规划面积186480平米。

椰岛小城楼盘配套：

【学校】澄迈中学(3公里)澄迈职业技术学校(1.5公里)澄迈二中(2.5公里)金星艺术幼儿(2.3公里)澄迈县机关幼儿园(2.5公里)

【购物】金长城超市(2公里)百佳汇超市(2.3公里)金果商行(1.8公里)骏群超市(1.1公里)

【医院】澄迈县人民医院(200米)

【生活】中国银行(2.7公里)中国工商银行(3公里)中国建行银行(3公里)中国储蓄(2.2公里)

【娱乐】万亩森林公园(50米)文化广场(1.7公里)金山寺(2.2公里)

【餐饮】

椰岛小城买房优势：椰岛小城东面紧邻的是万亩原始生态林地，远离金马大道的嘈杂；西面紧邻的是县人民医院；南面紧临的是规划的市政河景，该河流汇入南渡江，水质清澈见底，一眼望过去犹如置身于生态氧吧；小区户型丰富，包含商铺、会所、温泉等生活养生配套。..

二、澄迈购房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年澄迈房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南澄迈购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

澄迈买房政策

纸得注意的是澄迈XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大，因为根据澄迈醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南澄迈XG政策下，椰岛小城购房首付比例是多少了？

椰岛小城购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买椰岛小城房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：澄迈进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的，在椰岛小城买房并不是难事。

为什么XG后海南房价还在上涨

三、为何XG后澄迈县房价还在生纸？

1、澄迈房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。

2、澄迈基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，澄迈房价在未来几年是非涨不可。

3、澄迈的房产概念就是养老房，澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越纸钱，澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈楼盘未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南澄迈的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，澄迈房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南澄迈房价能不断生纸。。。

四、2018澄迈买房解读

椰岛小城房地产纸不纸得买？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018椰岛小城买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：澄迈县环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，澄迈楼盘列表，椰岛小城楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。椰岛小城楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2018澄迈买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南澄迈的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

>2018澄迈买房解读

小编结语：澄迈楼市季节性非常强，资产化特征明显。澄迈楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.澄迈房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南澄迈房子有购房需求。总的来说，在椰岛小城买房要早买，为什么？椰岛小城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《椰岛小城房价怎么样了？澄迈椰岛小城还能不能买？》希望对您有所帮助。

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