琼海官塘御泉庄房价怎么样了？官塘御泉庄限购吗？

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官塘御泉庄房价多少了？海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，官塘御泉庄自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到琼海过冬。为何XG后琼海房价在连续上升，官塘御泉庄的房子一天一个价。那么，官塘御泉庄是否纸得买？看看小编整理的数据：

海南官塘御泉庄鸟瞰图

一、官塘御泉庄楼盘详情

官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，物业公司是广州珠江酒店物业管理有限公司，物业费3.9元/平米/月。产权年限：70年，绿化率64%，容积率1.0，楼盘规划面积26334平米。

官塘御泉庄楼盘配套：

【学校】官塘小学(339米)天来泉老年大学(1.2公里)琼海市温泉小学(1.6公里)嘉积中学(6.7公里)

【购物】万石超市(1公里)百佳汇超市(7公里)宝真购物广场(6.2公里)明裕超市(6公里)

【医院】万石卫生服务站(2.7公里)琼海市人民医院(7公里)琼海市中医院(6.5公里)琼海市妇幼保健院(6.2公里)

【生活】万石菜市场(1公里)农村信用合作社(1.1公里)琼海市中心市场(6.5公里)天来泉农贸市场(1.3公里)

【娱乐】天来泉体育馆(1.2公里)白石岭风景区(4.9公里)万泉河(1公里)官塘温泉休闲中心(612米)

【餐饮】

官塘御泉庄买房优势：官塘御泉庄每个建筑组团内均有公共绿地，并配合私家花园，形成单栋建筑各自的外庭院和内庭院，各具特色，相映成趣。湖畔挑台、小桥流水、丛林小径等设施，既是景观元素，更具实用功能。..

二、琼海买房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年琼海房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南琼海购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

琼海买房政策

纸得注意的是琼海XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大，因为根据琼海醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南琼海XG政策下，官塘御泉庄购房首付比例是多少了？

官塘御泉庄购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买官塘御泉庄房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：琼海进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的，在官塘御泉庄买房并不是难事。

为何XG后海南琼海市房价还在上升

三、为什么XG后海南琼海市房价还在高涨？

1、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。

2、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。

3、琼海的房产概念就是养老房，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越纸钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海楼盘未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南琼海的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，琼海房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后琼海房价能连续涨纸。。。

官塘御泉庄买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。。。。

小编结语：琼海房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南琼海房子有购房需求。琼海的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在官塘御泉庄买房要早买，为什么？官塘御泉庄买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《琼海官塘御泉庄房价怎么样了？官塘御泉庄XG吗？》希望对您有所帮助。

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