汇水湾公寓5#楼对比西锦城全面分析对比！海口购房优势~

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汇水湾公寓5#楼VS西锦城分析对比！

一、汇水湾公寓5#楼VS西锦城分析对比！

汇水湾公寓5#楼

西锦城

均价：	7800元/㎡	均价：	待定元/㎡
特色：	普通住宅养生社区旅游度假花园洋房	特色：	普通住宅商铺
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	年	产权：	70年
开发商：	海南海洋地质后勤服务有限公司	开发商：	海南省儋州锦成实业有限公司
容积率：	3.0	容积率：	1.79
绿化率：	40%	绿化率：	40%
楼栋总数：	5栋	楼栋总数：	2栋
户数：	120户	户数：	287户
规划面积：	804平方米	规划面积：	25884.27平米
建筑面积：	16670.42平方米	建筑面积：	48413.42平米
物业公司：	海南地矿物业管理有限公司	物业公司：	暂无资料
物业费：	住宅1.0，商铺2.0元/平米/月	物业费：	1.5元/平米/月
地址：	海南省海口市金盘路36号	地址：	海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁）
汇水湾公寓5#楼配套 PK 西锦城配套
学校：	常春滕幼儿园、布朗幼儿园、海南中学、海南师范附中、海师附院海南第一职业中学、海南职业技术学院、海南师范大学、金盘实验学校等。	学校：	那大第一小学 4.5公里海南东坡学校 2.9公里那大实验小学 3.3公里
购物：	暂无	购物：	那大商场 3.2公里六合市场 3.5公里红旗市场 4.4公里
医院：	海口市中医院	医院：	儋州市中医医院 2.1公里海南省第二工人医院 4.7公里儋州市人民医院 4.7公里
生活：	海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。	生活：	中国建设银行(儋州支行) 2.8公里上海艺星美发烫染 3.3公里时光廊休闲会所 2.4公里
娱乐：	暂无	娱乐：	家乐迪量贩式KTV(中兴大街店) 2.3公里天下客网咖 2.9公里
餐饮：	暂无	餐饮：	洛哈斯休闲主题餐厅 3.6公里肯德基 2.9公里新英湾大排档 3.3公里
交通：	14、18、19、20、31、33、50、53、62、208等公交车线路到（海口市中医院站）下车。	交通：	19路

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南汇水湾公寓5#楼买房优势：

1、海南海口房地产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南汇水湾公寓5#楼楼盘详情：汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，物业公司是海南地矿物业管理有限公司，物业费住宅1.0，商铺2.0元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积804平方米。

3、海南汇水湾公寓5#楼卖点：小区配套：儿童乐园，业主会所，健康娱乐、室外休闲凉亭等一应俱全；。

海南汇水湾公寓5#楼

三、汇水湾公寓5#楼好不好，纸得买吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，汇水湾公寓5#楼房子怎么样，汇水湾公寓5#楼房产会生纸吗？北方昼夜温差变化过大、冬天气候过于寒冷、天气过于干燥的区域不适合养老。如果在南方当中优中选优，海南是首当其冲的养老胜地。长寿比例国内排名第一也说明汇水湾公寓5#楼各个方面更加适合养老！

汇水湾公寓5#楼如何

了解市场的外地人已经在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的楼盘才醉纸钱呢？

1、在汇水湾公寓5#楼买房，顶楼尽量不要买。海南的夏天比较炎热，紫外线很强，接受了一天强烈的日照后，家里的温度会比较高，住起来很闷热。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

2、汇水湾公寓5#楼房子会跌，海南海口的房子肯定会跌，这个事情已经不知道说了多久，但是看着现在，海南海口房子虽然说涨停没有怎么动过，但是随便动一下这不还是涨价吗，要说跌，到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的，反倒是汇水湾公寓5#楼房价大涨的我们看到了不少！

3、海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。汇水湾公寓5#楼温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

4、知道市场的“候鸟”都在汇水湾公寓5#楼买房了，这说明一个问题，就是海南汇水湾公寓5#楼的房价没有他们那的高又或者海南汇水湾公寓5#楼房价并不算高。汇水湾公寓5#楼买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南汇水湾公寓5#楼买房，和其他地方截然不同。海南汇水湾公寓5#楼买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。总的来说，汇水湾公寓5#楼的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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