五指山海建·御景山庄vs信基颐和湾买房那个好？上涨潜力分析!

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海建·御景山庄VS信基颐和湾分析对比！如果你来过海南，看看五指山的天，看看海建·御景山庄的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。。5。。海南五指山房价涨纸空间如何，海南五指山买房子哪里纸得？海建·御景山庄 PK 信基颐和湾哪个好？五指山买房优势分析，海南海建·御景山庄VS信基颐和湾分析对比！

海建·御景山庄VS信基颐和湾分析对比！

一、海建·御景山庄VS信基颐和湾分析对比！

海建·御景山庄

信基颐和湾

均价：	售罄元/㎡	均价：	11500元/㎡
特色：	普通住宅养生社区花园洋房	特色：	普通住宅养生社区花园洋房
装修：		装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	年
开发商：	海南海建房地产开发有限公司	开发商：	临高颐和城镇地产有限公司
容积率：	1.5	容积率：	2.12
绿化率：	43.4%	绿化率：	45
楼栋总数：	6栋	楼栋总数：	4栋
户数：	697户	户数：	944户
规划面积：	25118.9平方米	规划面积：	39815
建筑面积：	38650.30平方米	建筑面积：	86905
物业公司：	海南凯房物业管理有限公司	物业公司：	海南合恒皓天物业公司
物业费：	1.50元/平米/月	物业费：	1.5元/平米/月
地址：	五指山市海榆北路板块	地址：	文澜江畔三号桥旁颐和湾
海建·御景山庄配套 PK 信基颐和湾配套
学校：	五指山职业技术学校；五指山市第三中心小学；琼州大学；民族师范技术学院；五指山市卫生学校，五指山嘉佳幼儿园，五指山市机关幼儿园	学校：	思源学校 (300米)临高第二中学 (800米)临高中学 (900米)满天星双语幼儿园 (111米)
购物：	暂无	购物：	临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)
医院：	五指山市中医院，海南省第二医	医院：	文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)
生活：	百佳汇大超市，利达超市，邮政储蓄银行，工商银行，农行银行	生活：	中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合 (125米)西门农贸市场 (2公里)
娱乐：	暂无	娱乐：	文澜江北公园 (250米)临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)
餐饮：	暂无	餐饮：	美夏海鲜城 (450米)小城之春酒店 (50米)天府拉面馆 (450米)口味100茶饮店 (400米)
交通：	1、小区门口有1路公车，距市中心1公里，乘公交车大约5分钟即可到达市区，步行仅需15分钟左右。2、海建.御景山庄距离五指山汽车站不到1公里，前往三亚、海口的海汽快车半小时一班，出行比较方便。	交通：	暂无

五指山买房门槛提高，趁早买房更为划算，五指山空气质量没得说，适合养老度假。五指山房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是五指山气候，冬天暖和。

二、海南海建·御景山庄买房优势：

1、五指山新房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

2、海南海建·御景山庄楼盘详情：海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业公司是海南凯房物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43.4%，容积率1.5，楼盘规划面积25118.9平方米。

3、海南海建·御景山庄卖点：养身景观步道区、儿童娱乐区、休闲广场、景观雕塑区、景观亭、休闲廊架、游泳池，羽毛球场，棋牌室公共娱乐设施等等。

海南海建·御景山庄

三、2020海建·御景山庄购房分析

海建·御景山庄房地产还能买吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南五指山房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致五指山房价上涨。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020海建·御景山庄买房的步骤策略：

>2020五指山购房指南

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：五指山环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，五指山楼盘列表，海建·御景山庄楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。海建·御景山庄楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020五指山买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。海南五指山的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：五指山楼市季节性非常强，资产化特征明显。五指山楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.五指山房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南五指山房子有购房需求。总的来说，海建·御景山庄的房子买到就是赚到，为什么？五指山买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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