北方人选哪个？金濂苑VS伊泰·天骄楼盘对比！

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金濂苑VS伊泰·天骄分析对比！离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。1。。海南房价能降下来吗，海口购房那里好？金濂苑 PK 伊泰·天骄哪个好？海口买房优势分析，海南金濂苑VS伊泰·天骄分析对比！

金濂苑VS伊泰·天骄分析对比！

一、金濂苑VS伊泰·天骄分析对比！

金濂苑

伊泰·天骄

均价：	16000元/㎡	均价：	17200元/㎡
特色：	普通住宅商铺	特色：	普通住宅养生社区商铺
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南银建实业touzi有限公司	开发商：	海南伊泰置业有限责任公司
容积率：	3.5	容积率：	2.5
绿化率：	30.45%	绿化率：	40.8%
楼栋总数：	2栋	楼栋总数：	13栋
户数：	190户	户数：	2006户
规划面积：	6907.31平米	规划面积：	86859平方米
建筑面积：	30068平米	建筑面积：	339880平方米
物业公司：	海南金银建物业服务有限公司	物业公司：	珠江物业
物业费：	2.6元/平米/月	物业费：	2.2元/平米/月
地址：	海口市龙华区金濂路2号	地址：	海口市西海岸长滨5路12号
金濂苑配套 PK 伊泰·天骄配套
学校：	海口市金盘实验学校350米农垦第二小学520米海口市布朗幼儿园530米	学校：	长流中学、长流中心小学、滨海小学、华侨中学
购物：	家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米	购物：	暂无
医院：	海口市中医医院1公里187中心医院2.34公里海南省安宁医院1.85公里	医院：	三甲医院
生活：	中国邮政(金濂路)420米中国电信(金盘营业厅)900米足心道足浴(南沙路)390米	生活：	处于海口经济政治中心，尽享时尚繁华、便捷交通。世界籍建筑群，含概7星级国际海上酒店、5星级海景酒店、海南国际会展中心、会展休闲公园、中央公园、五源河公园、世界风情旗舰MALL、全球总部首脑基地、环球100影院、姜安科技城
娱乐：	中影影城(上邦店)2.58公里环宇网吧(金濂路)570米奥斯卡亚豪国际影城690米	娱乐：	暂无
餐饮：	新亚海鲜蒸汽锅140米福山咖啡馆(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米	餐饮：	暂无
交通：	暂无资料	交通：	地处海口西海岸市政府办公区，紧邻城市公交枢纽，距美兰机场约35公里；距秀英港码头约13公里；距海口火车站约3.6公里；东环铁路与规划建设中的西环高铁形成环岛客运专线；规划中将在2020年建成通车的琼州海峡跨海大桥，将与全国铁路网融为一体。公交28路、35路、37路、40路、57路。

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南金濂苑买房优势：

1、海口房地产优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。

2、海南金濂苑楼盘详情：金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，物业公司是海南金银建物业服务有限公司，物业费2.6元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30.45%，容积率3.5，楼盘规划面积6907.31平米。

3、海南金濂苑卖点：海口金濂苑项目由银建地产倾力打造，由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成，配以优质城市配套资源。。

海南金濂苑

三、金濂苑房产功能

海口买房，应该选择适合自己的，如果是作为冬季旅游的居住房，海南海口确实是一个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜；要是常住的话，可以在海口或者周边地区买房，配套施舍完善，交通便利；西部地区的房子适合touzi，经济发展潜力巨大；当然在资金不足的情况下，你也可以在中部地区购房，较高的性价比让你有更大的选择余地。

金濂苑房产

第一、金濂苑养老购房技巧：

1、生活：金濂苑日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：金濂苑离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：金濂苑生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、金濂苑度假购房技巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，金濂苑楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：金濂苑是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、金濂苑touzi买房秘籍：

1、地段：金濂苑是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：金濂苑项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南海口买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房产信息是醉全的。海口拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。。

综合评价：海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口小户型公寓显然更受欢迎。总的来说，金濂苑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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