南新悦城 pk 金城·万花坊那里好？涨值潜力对比!

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南新悦城VS金城·万花坊分析对比！在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，南新悦城属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。。2。。海南三亚房价未来走势，海南三亚购房哪里好？南新悦城 PK 金城·万花坊哪个好？三亚买房优势分析，海南南新悦城VS金城·万花坊分析对比！

南新悦城VS金城·万花坊分析对比！

一、南新悦城VS金城·万花坊分析对比！

南新悦城

金城·万花坊

均价：	11500元/㎡	均价：	8500元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅
装修：	精装修	装修：
产权：	70年	产权：	47年
开发商：	三亚鸿泉实业开发有限公司	开发商：	海南省水利水电综合经营公司
容积率：	2.69	容积率：	2.50
绿化率：	45%	绿化率：	35.50%
楼栋总数：	12栋	楼栋总数：	2栋
户数：	1436户	户数：	208户
规划面积：	76072平米	规划面积：	9424.32平方米
建筑面积：	204998平米	建筑面积：	23508.21平方米
物业公司：	四川宏冶置业	物业公司：	海南凤凰花城物业有限公司
物业费：	2.50元/平米/月	物业费：	1.70元/平米/月
地址：	三亚荔枝沟新区南新农场机关东区	地址：	海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)
南新悦城配套 PK 金城·万花坊配套
学校：	三亚蓓蕾幼儿园(30米)三亚南新小学(3.4公)荔枝沟中学(2.6公里)琼州学院(3.1公里)	学校：	附近有中小学。
购物：	南新悦城业主超市(5米)金思达家私广场(2.1公里)	购物：	暂无
医院：	胡月梅诊所(500米)农垦南新医院(1.9公里)	医院：	海南省人民医院，步行只需几分钟。
生活：	顺佳易商行(50米)阳光公寓(60米)南新农贸市场(2公里)三亚市翠屏湖大酒店(676米)	生活：	有小卖部，花市等。
娱乐：	歌迪氧吧KTV(2.3公里)千喜莱KTV(2公里)	娱乐：	暂无
餐饮：	满口福湘菜馆(55米)海味源农家乐(45米)湘柳人家(三亚店)(300米)南新生活区夜市一条街(500米)	餐饮：	暂无
交通：	1路、7路、微3 、3路、32路、9路、14路可到达项目	交通：	28、1、2、3、17、33、41、35等通往全海口的公交路线让生活更便利。

三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南南新悦城买房优势：

1、海南三亚房产优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下：三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

2、海南南新悦城楼盘详情：南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，物业公司是四川宏冶置业，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.69，楼盘规划面积76072平米。

3、海南南新悦城卖点：南新悦城集“休闲、度假、养生“一体旅游综合体，地中海风情园林，奢侈商务会所，酒店式管理，交通便捷，轻松可抵达机场、轻轨站、三亚湾和亚龙湾等生活配套，让您奢想海南海景生活。。

海南南新悦城

三、南新悦城好不好，会生纸吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，南新悦城新房怎么样，南新悦城公寓会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着三亚未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好南新悦城，准备在南新悦城发展的，而这些人来南新悦城后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南南新悦城的房子有没有生纸空间？

南新悦城好不好

知道行情的“候鸟”皆在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的房产才醉纸钱呢？

1、海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;南新悦城四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

2、南新悦城地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

3、南新悦城除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南南新悦城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在南新悦城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。南新悦城有大量二三十万的小户型在售，南新悦城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南南新悦城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、了解市场的“候鸟”已经在南新悦城买房了，这说明一个问题，就是海南南新悦城的房价没有他们那的高又或者海南南新悦城房价并不算高。如果南新悦城买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管南新悦城未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

综合评价：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，三亚水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。总的来说，南新悦城的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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