海口新月南海嘉园vs碧海别墅买房哪里适合？增值空间分析!

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新月南海嘉园VS碧海别墅分析对比！海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。。1。。海南海口房价还会涨吗，海南海口买房子那个好？新月南海嘉园 PK 碧海别墅哪个好？海口买房优势分析，海南新月南海嘉园VS碧海别墅分析对比！

新月南海嘉园VS碧海别墅分析对比！

一、新月南海嘉园VS碧海别墅分析对比！

新月南海嘉园

碧海别墅

均价：	185万元/套元/㎡	均价：	1500万元/套起元/㎡
特色：	普通住宅	特色：
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70 年	产权：	70年
开发商：	海南新月置业有限公司	开发商：	海口富力房地产开发有限公司
容积率：	3.29	容积率：	0.37
绿化率：	32.63%	绿化率：	67%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	22栋
户数：	300户	户数：	22户
规划面积：	9569.05㎡	规划面积：	28666.67平米
建筑面积：	41406㎡	建筑面积：	10508平米
物业公司：	海南新月物业服务有限公司	物业公司：	海南金棕榈物业管理有限公司
物业费：	元/平米/月	物业费：	暂无资料元/平米/月
地址：	海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面）	地址：	海口市秀英区滨海大道169号南侧
新月南海嘉园配套 PK 碧海别墅配套
学校：	琼山二小、琼山三小、琼山四小、琼山六小、山高小学、海南中学、海口昌茂实验学校、琼山二中等	学校：	滨海第九小学3.6公里琼华小学3.38公里海南省农垦中学9.4公里
购物：	和信广场大润发、家乐福、日月广场、吾悦广场	购物：	万达广场(海口店)8.51公里大润发超市(海口店)8.89公里远大购物广场3.99公里
医院：	海口人民医院龙昆南门诊、海南省妇幼保健院、187医院、海口市中医院等	医院：	海南省人民医院7.23公里海南省农垦总医院10公里海南骨科医院9.29公里
生活：	暂无	生活：	中国邮政(滨海大道邮政支局)7.14公里速递易(滨海大道)770米圆通快递(海榆西路)3.93公里
娱乐：	暂无	娱乐：	温泉亲水乐园1.11公里中影影城(远大店)4公里胡桃里音乐酒馆(玉沙路)9.55公里
餐饮：	暂无	餐饮：	欢乐海岸美食联盟1.34公里福山咖啡馆(西海岸店)1.31公里海底捞火锅(明珠路店)8.89公里
交通：	公交：至明光国际酒店9号、14号、18号、35号、46号、49号、58号、59号、64号站下车，步行100米到达项目；	交通：	公交28、35、37、40、57路直达，海秀快速干道长彤路口下

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南新月南海嘉园买房优势：

1、海口楼盘优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

2、海南新月南海嘉园楼盘详情：新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面），物业公司是海南新月物业服务有限公司，物业费元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率32.63%，容积率3.29，楼盘规划面积9569.05㎡。

3、海南新月南海嘉园卖点：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。

海南新月南海嘉园

三、为什么新月南海嘉园房价每天都在涨

从短期看，看切入点，政策趋紧的时候，首付提高，很多人进不来，开发商撑不住就会往下调价格，而你具备条件，这对你来说就是醉好的买房时机。买房不要简单以价格高低决定买不买，价格低的时候，可能购房环境变了，利率上浮、首付提高，海口购房就困难了。

新月南海嘉园房价

1、海口房价，为何新月南海嘉园房价每天都在涨？海口的房产概念就是养老房。长远看，海南新月南海嘉园房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南新月南海嘉园2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、海南新月南海嘉园房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在新月南海嘉园房价有小幅度的增长。新月南海嘉园房子到底能不能生纸？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，新月南海嘉园的房子会越来越纸钱，新月南海嘉园新房越来越稀缺。

3、随着新月南海嘉园环境的不断改善，新月南海嘉园房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是新月南海嘉园气候，冬天暖和。海南新月南海嘉园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。总的来说，新月南海嘉园的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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