海南文昌文华园VS后海温泉新城房价对比分析~

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文华园VS后海温泉新城分析对比！文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文华园独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。。5。。文昌房价要涨，文昌买房子哪里纸得？文华园 PK 后海温泉新城哪个好？文昌买房优势分析，海南文华园VS后海温泉新城分析对比！

文华园VS后海温泉新城分析对比！

一、文华园VS后海温泉新城分析对比！

文华园

后海温泉新城

均价：	5725元/㎡	均价：	7800元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅养生社区
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	年	产权：	70年
开发商：	海南文华塑胶有限公司	开发商：	海南华宝东峰房地产开发有限公司
容积率：	1.24	容积率：	2.0
绿化率：	50.1%	绿化率：	35%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	栋
户数：	户	户数：	2450户
规划面积：	66700平方米	规划面积：	111673.307平方米
建筑面积：	82708平方米	建筑面积：	297150.64平方米
物业公司：	万华物业公司	物业公司：
物业费：	0.80元/平米/月	物业费：	暂无资料元/平米/月
地址：	文华园位于文昌市文城	地址：	澄迈老城经济开发区新商业中心
文华园配套 PK 后海温泉新城配套
学校：	文昌市青少年活动中心、文昌中学	学校：	老城中心小学、老城中学、海南华侨中学老城分校、老城实验学校、老城艺术中心幼儿园、康斯宝之星幼儿园等周边交通：公共交通：57路公交车从海口市区海甸岛途径国贸、西海岸等主要片区到达老城，每15分钟到20分钟一班；59路公交车从火车东站途径南海大道到达老城，每10分钟到15分钟一班。
购物：	暂无	购物：	暂无
医院：	暂无	医院：	老城卫生院、广安堂医药超市、永康堂药品超市、规划中的老城开发区三甲医院
生活：	谷鸿农贸市场、商场、维嘉国际大酒店、城南美食城、南帝娱乐城、宋庆龄图书馆、张云逸大将纪念馆	生活：	除去项目本身自带8.4万平方米的商业步行街、美食街、商业广场、购物中心、大型超市等以外，现有周边商业配套有：易捷便利店(704米)，百源超市港澳店(1352米)，海口秀英林珍珍店(1376米)，强发商行(1396米)，兴海超市(1462米)，0898平价商店(1601米)中国银行(国科园支行)(1569米)，中国工商银行(蓬瀛紫气庄园南)(1961米)，中国建设银行(海口永万路支行)(2217米)，长流镇琼华经济合作社(2434米）
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	文华园在清澜区和琼海的入口交界处，交通非常便利。	交通：	公共交通：57路公交车从海口市区海甸岛途径国贸、西海岸等主要片区到达老城，每15分钟到20分钟一班；59路公交车从火车东站途径南海大道到达老城，每10分钟到15分钟一班。

海南文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南文华园买房优势：

1、文昌楼盘优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

2、海南文华园楼盘详情：文华园位于文华园位于文昌市文城，物业公司是万华物业公司，物业费0.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率50.1%，容积率1.24，楼盘规划面积66700平方米。

3、海南文华园卖点：谷鸿农贸市场、商场、维嘉国际大酒店、城南美食城、南帝娱乐城、宋庆龄图书馆、张云逸大将纪念馆、文昌市青少年活动中心、文昌中学车位数：停车位:地上公共停车位基本参数：　　物业现状:竣工。

海南文华园

三、为什么文华园房价天天涨

文昌“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。

文华园房价

1、海南二手房，为什么文华园房价涨这么高？文昌的房产概念就是养老房。海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南文华园房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在文华园买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

2、在海南文华园购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。文华园房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。文华园楼盘生纸潜力怎么样？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文华园的房子会越来越纸钱，文华园新房越来越稀缺。

3、海南文华园的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当文华园的房子5000元一平米的时候，文华园大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当文华园房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，文华园房子的价纸属性也起了重要作用。海南文华园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，文昌房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，文华园的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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