海阳城 vs 水云天·千年龙湖居对比？儋州买房那个好？

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海阳城VS水云天·千年龙湖居分析对比！

一、海阳城VS水云天·千年龙湖居分析对比！

海阳城

水云天·千年龙湖居

均价：	18000元/㎡	均价：	8000元/㎡
特色：	普通住宅养生社区旅游度假商铺	特色：	普通住宅学区房商铺
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南银磬实业有限公司	开发商：	海南迪纳斯touzi有限公司
容积率：	1.8	容积率：	0.8
绿化率：	50%	绿化率：	67%
楼栋总数：	87栋	楼栋总数：	6栋
户数：	6102户	户数：	400户
规划面积：	209591平方米	规划面积：	150667平方米
建筑面积：	516800平方米	建筑面积：	120533.6平方米
物业公司：	世邦魏理仕物业有限公司	物业公司：	天赐物业有限公司
物业费：	2.20元/平米/月	物业费：	1.50元/平米/月
地址：	海南省儋州市滨海新区一组团	地址：	海口市秀英区丘海大道56号水云天会所
海阳城配套 PK 水云天·千年龙湖居配套
学校：	排铺镇中学(4公里)	学校：	海瑞学园
购物：	暂无	购物：	暂无
医院：	白马井医院 (3.5公里)	医院：	海南省人民医院
生活：	“海阳城”位于海南省西部中心城市儋州市滨海新区一组团。儋州位于海南岛的西北部，濒临北部湾，位于东经109.5北纬19.5，项目根据美国著名养老圣地“太阳城”而命名。海南省独特的地理位置及优越的气候条件和国际旅游岛的开发建设，使其成为全国人民瞩目及向往居住的地方。儋州市濒临北部湾，光热充足，独有的偏干燥滨海城市气候，更是老年人颐养天年的得天独厚之地。	生活：	农贸市场、海口市体育中心、邮局、银行、超市(新一佳)、商场(第一mall)等均可优越享受周边公园：　　海瑞墓
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	儋州滨海新区，与洋浦仅跨桥之隔，东南面距西线高速公路3公里，紧邻西环铁路白马井站以及规划中的西部机场。	交通：	1路、2路、17路、28路、33路、55路均可到达，在秀英区政府站下。距火车站15分钟、美兰机场30分钟、万绿园4分钟、国贸区5分钟。

海南儋州买房门槛提高，趁早买房更为划算，儋州空气质量没得说，适合养老度假。儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

二、海南海阳城买房优势：

1、海南儋州新房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。

2、海南海阳城楼盘详情：海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，物业公司是世邦魏理仕物业有限公司，物业费2.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率1.8，楼盘规划面积209591平方米。

3、海南海阳城卖点：包括老年活动中心、营养中心、多功能厅、老年俱乐部、社区医疗中心、老年大学、银行、邮局、购物场所等。。

海南海阳城

三、为何海阳城房价涨这么多

”海南的纯净，所有城市人追求的蓝色诗与远方，已经形成中国人的保命与家庭享乐刚需，随着大家价纸取向的改变，大家对儋州置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。在谈到儋州房价天花板时，地产专家表示，三亚房价已经接近天花板，海口还有潜力。三亚不是常住的地方，是一个旅游的地方，海南只有海口具备常住条件，未来海口的天花板比三亚高，这在经过两轮盘整周期后的市场与客户导向上，已经很明显的表现出来！　

海阳城房价

1、海南房价，为何海阳城房价每天都在涨？儋州的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了海阳城房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海阳城地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以儋州的房价肯定还会继续上涨。

2、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海阳城未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海阳城，准备在海阳城发展的，而这些人来海阳城后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海阳城的新房有没有生纸空间？海阳城新房生纸因素是什么？儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，海阳城的房子会越来越纸钱，海阳城新房越来越稀缺。

3、物价上涨，海阳城房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且海阳城房价格也合理与稳定。海南海阳城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的儋州房子。总的来说，海阳城的房子买到就是赚到，为什么？儋州买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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