海南五指山五指山·绿洲岛 vs 碧海蒙苑养老度假分析~

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五指山·绿洲岛VS碧海蒙苑分析对比！

一、五指山·绿洲岛VS碧海蒙苑分析对比！

五指山·绿洲岛

碧海蒙苑

均价：	价格待定元/㎡	均价：	14103元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓	特色：	普通住宅养生社区旅游度假花园洋房海景房商铺
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	河北沧房经纪·海南津冀置业有限公司	开发商：	澄迈恩利置业有限公司
容积率：	1.30	容积率：	1.6
绿化率：	60%	绿化率：	45%
楼栋总数：	14栋	楼栋总数：	14栋
户数：	1540户	户数：	1366户
规划面积：	8666平米	规划面积：	74000平方米
建筑面积：	120000平米	建筑面积：	127702平方米
物业公司：	沧州易安物业服务有限公司	物业公司：	澄迈恩利置业有限公司
物业费：	2.00元/平米/月	物业费：	1.50元/平米/月
地址：	五指山市环城西路东侧	地址：	澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧
五指山·绿洲岛配套 PK 碧海蒙苑配套
学校：	海南省第二卫生学校(242米)海南省第一卫生学校(174米)海南第二中学(670米)琼州大学西校区(西北门)(596米)五指山市精英学园(721米)	学校：	欣才学校 (1.2公里)老城中学 (3公里)海南省技师学院 (2.8公里)
购物：	百佳汇超市五指山店(1000米)利达超市(友顺大厦店)(982米)	购物：	升升百货 (3公里)洪都购物中心 (2.3公里)家家旺超市 (3公里)
医院：	海南省第二人民医院(415米)海南省民族医院(424米)五指山市人民医院(424米)五指山市妇幼保健所(596米)海南省第二人民医院-急诊(420米)	医院：	老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (600米)
生活：	百佳商行(963米)中国建设银行(五指山支行)(799米)中国农业发展银行(五指山市支行)(865米)华爵商务酒店(1000米)五指山农贸市场	生活：	老城农贸市场 (3公里)中国建设银行 (2.6公里)中国工商银行 (1.8公里)中国建设银行 (2.2公里)老城迎宾馆 (3公里)
娱乐：	龙风影宫(1000米)金至尊VIP会所(219米)凡尔赛量贩式KTV(460米)苏荷音乐酒吧金巴斯咖啡厅红苹果美容美发院(807米)三月三广场(729米)	娱乐：	永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (4公里)
餐饮：	润生羊肉店(109米)周家饭店(122米)山哆茶餐厅(249米)咖啡王子西餐厅(405米)聚雅茶艺馆(264米)华酒楼(219米)8宝鳖煲(127米)	餐饮：	汇丰饭庄 (2.5公里)随意大排档 (1.6公里)白莲鹅饭馆 (2.3公里)
交通：	暂无	交通：	1、目前进入盈滨半岛旅游度假区的交通有三条主干道：西海岸度假区的滨海大道；（海口老市区过来35分钟）南海大道；（海口老市区过来35分钟）海口绕城高速；（机场过来25分钟） 2、交通方式目前到老城的公交路线有57、59路；火车总站在这里，东线轻轨已开通，西线轻轨13年09月已动工，西线轻轨的首站是老城站。

海南五指山买房门槛提高，趁早买房更为划算，五指山空气质量没得说，适合养老度假。五指山房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是五指山气候，冬天暖和。

二、海南五指山·绿洲岛买房优势：

1、海南五指山新房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。

2、海南五指山·绿洲岛楼盘详情：五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，物业公司是沧州易安物业服务有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.30，楼盘规划面积8666平米。

3、海南五指山·绿洲岛卖点：五指山绿洲岛雄踞于海南五指山市区，依靠其自然而来的原生态景致，聘请新西兰著名园林设计师，以精心独特的规划与自然环境相契合的建筑结构形态，营造舒适居住环境；以崭新的视角，推出“品”字形建筑设计，打造北方人心中的理想居住朝向；大面积观景阳台，更有多角度感官享受，饱览园林景致，只为打造简约大气的现代智能生态住宅。。

海南五指山·绿洲岛

三、五指山·绿洲岛购房资格：

五指山·绿洲岛XG政策：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

五指山·绿洲岛购房资格

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山·绿洲岛购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"五指山·绿洲岛房产价纸被低估，五指山·绿洲岛房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人要想在海南五指山·绿洲岛购买房子，醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

综合评价：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。总的来说，五指山·绿洲岛的房子买到就是赚到，为什么？五指山买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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