海口金茂滨江花园PK海垦广场买房哪里好？升值潜力分析!

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金茂滨江花园VS海垦广场分析对比！内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。。2。。海南海口房价未来走势如何，海口买房子哪儿好？金茂滨江花园 PK 海垦广场哪个好？海口买房优势分析，海南金茂滨江花园VS海垦广场分析对比！

金茂滨江花园VS海垦广场分析对比！

一、金茂滨江花园VS海垦广场分析对比！

金茂滨江花园

海垦广场

均价：	11000元/㎡	均价：	暂无元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅酒店公寓
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	年	产权：	50 年
开发商：	海南新福成touzi开发有限公司	开发商：	海南省农垦touzi控股集团有限公司
容积率：	1.2	容积率：	2.74
绿化率：	46%	绿化率：	15%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	栋
户数：	户	户数：	282户
规划面积：		规划面积：	40729.46㎡
建筑面积：		建筑面积：	221864.99㎡
物业公司：	海南金茂酒店物业管理有限公司	物业公司：	第一太平戴维斯顾问农垦自持物业
物业费：	1．3元/平米/月	物业费：	待定元/平米/月
地址：	海口市海甸二东路69号	地址：	海口市龙华区海秀中路71号
金茂滨江花园配套 PK 海垦广场配套
学校：	暂无	学校：	海口市第二十六小学、海南华侨中学高中部、玉沙实验小学、海口市农垦小学、秀英学校。
购物：	暂无	购物：	上邦百汇城、京华城、宜欣城、家乐福、大润发。
医院：	暂无	医院：	海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。
生活：	暂无	生活：	金牛岭公园，海口市大公园、金牛湖，综合性动物园、白鸽园、蝴蝶园、竹园、槟榔园、菠萝蜜园热带亚热带园果园、花卉园、烈士陵园、健身广场。
娱乐：	暂无	娱乐：	十月私人影院(593米)，影是时代(三号店)(636米)，高佬稳(国贸店)(645米)，海口市金牛岭公园健身广场(674米)，中影国际影城(上邦店)(749米)，宜欣影城(753米)。
餐饮：	暂无	餐饮：	忆树人笙主题餐厅(67米)，缤果私房烘焙屋(金秀店)(166米)，街饮(明珠分店)(268米)，锦江之星酒店餐厅(282米)，金牛湾(301米)，传统永和(海秀分店)(304米)。
交通：	23路、18路、24路、25路	交通：	1、2、16、17、24、30、35、36、40、41和72路公交车

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南金茂滨江花园买房优势：

1、海口房子优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

2、海南金茂滨江花园楼盘详情：金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，物业公司是海南金茂酒店物业管理有限公司，物业费1．3元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率46%，容积率1.2，楼盘规划面积。

3、海南金茂滨江花园卖点：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

海南金茂滨江花园

三、金茂滨江花园买房政策：

金茂滨江花园购房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

金茂滨江花园购房资格

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在金茂滨江花园购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"金茂滨江花园房产价纸被低估，金茂滨江花园房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南金茂滨江花园未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，金茂滨江花园房价上涨是必然的趋势。

综合评价：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，金茂滨江花园的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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