海南海口房价还会涨，正大豪庭 vs 天成中央海岸买房投资分析~

买房威信：18089828⒋70

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正大豪庭VS天成中央海岸分析对比！

一、正大豪庭VS天成中央海岸分析对比！

正大豪庭

天成中央海岸

均价：	8988元/㎡	均价：	70000元/㎡
特色：		特色：	普通住宅旅游度假海景房
装修：	毛坯	装修：	豪华装修
产权：	50年	产权：	40年
开发商：	海南正大汇龙房地产开发有限公司	开发商：	黑龙江天成集团
容积率：	3.2	容积率：	2.2
绿化率：	35%	绿化率：	39.9%
楼栋总数：	6栋	楼栋总数：	栋
户数：	900户	户数：	414户
规划面积：	22291.2平方米	规划面积：	68.02亩
建筑面积：	91174.66平方米	建筑面积：	141621㎡
物业公司：	海南正大豪庭物业服务有限公司	物业公司：	海南东和酒店管理公司
物业费：	1.60元/平米/月	物业费：	公寓8.00元/平米/月
地址：	海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)	地址：	三亚市跃进路西端
正大豪庭配套 PK 天成中央海岸配套
学校：	海南省银行学校、海南省交通学校、海南师范大学等等。	学校：	希望之星幼儿园 (474米)三亚市幼儿园 (886米)三亚市第五中学 (973米)三亚市老年大学 (581米)
购物：	暂无	购物：	百佳汇超市 (685米)旺毫超市 (583米)
医院：	医院：中医院、市妇幼保健院	医院：	三亚市中医医院 (638米)三亚市人民医院 (746米）
生活：	银行：建行、农行、工行、中行各大银行皆有	生活：	中国银行 (700米)第二农贸市场 (1000米)瑞豪度假酒店 (880米)中国光大银行ATM (200米）
娱乐：	暂无	娱乐：	三亚迪迪派量贩式KTV (869米)宝乐迪KTV (406米)
餐饮：	暂无	餐饮：	海亚海鲜 (50米)老鱼排鱼汤店 (69米)潮汕牛肉火锅 (121米)符记狗肉店 (94米)
交通：	交通便利，10、12、18、19、20、21、23、33、35、38a、42、48、9、14、18、35、49、50、13、25、26、32等近30条公交车线经过，在面前坡站下车，距离海口轻轨海口东站10分钟距离。	交通：	暂无

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南正大豪庭买房优势：

1、海口房子优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

2、海南正大豪庭楼盘详情：正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，物业公司是海南正大豪庭物业服务有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：50年，绿化率35%，容积率3.2，楼盘规划面积22291.2平方米。

3、海南正大豪庭卖点：小区内部配套：游泳池,会所、室外运动场。

海南正大豪庭

三、海口哪些房地产还能生纸

海口新房有没有touzi潜力？正大豪庭周边哪些楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的新房有没有生纸空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房地产生纸快，仅供参考！。

正大豪庭买房

1、融创观澜湖公园壹号：融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，产权年限70年。

2、奥林匹克花园：位于海秀大道58号。

3、万花坊：万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，物业公司是海南凤凰地产有限公司。

4、广物滨海国际海云府：广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，周边餐饮有金水门水上海鲜酒楼(100米)欢乐农庄(836米)品味川湘菜(1.1公里)海岛雨林(100米)。

5、四季雅居：四季雅居位于四季雅居，开发商是海南商诚贸易有限公司。

6、金石海岸：金石海岸位于海口市滨海大道158号，生活配套有五源河农贸市场1.7公里长流农贸市场5.7公里工商银行2.7公里建设银行2.7公里。

7、怡和园：怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，

8、龙腾随园：龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），物业费1.3元/平米/月。

9、滨海新天地：滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），周边餐饮有泰达会馆-咖啡厅 (345米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)。

10、汇元江海汇：汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，楼盘亮点，江东组团，龙头核心湾区; 稀缺美景资源，片区独享;与4000亩湿地公园为伴; TOP度假配套，致敬海口东海岸; 东海岸，高端旅游度假生活区;汇元江海汇配有中心游泳池健身娱乐会所儿童娱乐园等。纯板洋楼，一梯两户; 宽厅设计，客厅餐厅一体化；超低容积率；全明板楼，南北通透; 半地下室，超高赠送空间。。

海口地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，正大豪庭的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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