云海花都pk海垦广场优劣势是什么？海南海口房价涨还是跌了~

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云海花都VS海垦广场分析对比！

一、云海花都VS海垦广场分析对比！

云海花都

海垦广场

均价：	10600元/㎡	均价：	暂无元/㎡
特色：	酒店公寓	特色：	普通住宅酒店公寓
装修：	精装修	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	50 年
开发商：	海南万基威置业有限公司	开发商：	海南省农垦touzi控股集团有限公司
容积率：	1.5	容积率：	2.74
绿化率：	40%	绿化率：	15%
楼栋总数：	6栋	楼栋总数：	栋
户数：	277户	户数：	282户
规划面积：	13452.35平米	规划面积：	40729.46㎡
建筑面积：	28845平米	建筑面积：	221864.99㎡
物业公司：	海南万基威置业有限公司	物业公司：	第一太平戴维斯顾问农垦自持物业
物业费：	1.20元/平米/月	物业费：	待定元/平米/月
地址：	海口市美兰区琼山大道	地址：	海口市龙华区海秀中路71号
云海花都配套 PK 海垦广场配套
学校：	海南科技职业学院17米洋珍幼儿园1公里东头小学992米福田幼儿园1074米东营中心小学1.8公里	学校：	海口市第二十六小学、海南华侨中学高中部、玉沙实验小学、海口市农垦小学、秀英学校。
购物：	喜乐多连锁超市1.6公里旺福超2.6公里	购物：	上邦百汇城、京华城、宜欣城、家乐福、大润发。
医院：	东营卫生院1.3公里灵山镇卫生院1.8公里黄高林中医内科诊所1.4公里	医院：	海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。
生活：	新市农贸市场2.7公里中国信合1.7公里	生活：	金牛岭公园，海口市大公园、金牛湖，综合性动物园、白鸽园、蝴蝶园、竹园、槟榔园、菠萝蜜园热带亚热带园果园、花卉园、烈士陵园、健身广场。
娱乐：	海南省博物馆6公里中央生态公园4.1公里仲恺农民协会旧址2.8公里林宜华故居实践教育基地380米	娱乐：	十月私人影院(593米)，影是时代(三号店)(636米)，高佬稳(国贸店)(645米)，海口市金牛岭公园健身广场(674米)，中影国际影城(上邦店)(749米)，宜欣影城(753米)。
餐饮：	火头军活鱼庄235米第壹阁茶餐吧984米白莲鹅庄1.2公里铭吉美食园1.2公里	餐饮：	忆树人笙主题餐厅(67米)，缤果私房烘焙屋(金秀店)(166米)，街饮(明珠分店)(268米)，锦江之星酒店餐厅(282米)，金牛湾(301米)，传统永和(海秀分店)(304米)。
交通：	27、50、60、502路	交通：	1、2、16、17、24、30、35、36、40、41和72路公交车

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南云海花都买房优势：

1、海口房产优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

2、海南云海花都楼盘详情：云海花都位于海口市美兰区琼山大道，物业公司是海南万基威置业有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.5，楼盘规划面积13452.35平米。

3、海南云海花都卖点：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

海南云海花都

三、云海花都购房资格：

云海花都购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

云海花都购房资格

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在云海花都购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"云海花都房产价纸被低估，云海花都房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人如果想在海南云海花都买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。云海花都买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

综合评价：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。总的来说，云海花都的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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