海南海口恒大·美丽沙pk海南·马袅湾购房优劣势是什么？

买房V信：18089828470

恒大·美丽沙VS海南·马袅湾分析对比！海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，恒大·美丽沙小户型公寓显然更受欢迎。。2。。海南海口房价未来走势，海口购房哪儿好？恒大·美丽沙 PK 海南·马袅湾哪个好？海口买房优势分析，海南恒大·美丽沙VS海南·马袅湾分析对比！

恒大·美丽沙VS海南·马袅湾分析对比！

一、恒大·美丽沙VS海南·马袅湾分析对比！

恒大·美丽沙

海南·马袅湾

均价：	23500元/㎡	均价：	7800元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假海景房	特色：	普通住宅养生社区海景房
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	年	产权：	70年
开发商：	新世界中国地产（海口）有限公司	开发商：	海南金萃房地产开发有限公司
容积率：	0.5	容积率：	1.09
绿化率：	41.9%	绿化率：	35%
楼栋总数：	18栋	楼栋总数：	栋
户数：	1055户	户数：	3300户
规划面积：	2204667平米	规划面积：	1110006平方米
建筑面积：	2000000平米	建筑面积：	1209906平方米
物业公司：	海口新世界物业管理有限公司	物业公司：
物业费：	3.80元/平米/月	物业费：	暂无资料元/平米/月
地址：	海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”）	地址：	海南海口西马袅湾滨海国际旅游区
恒大·美丽沙配套 PK 海南·马袅湾配套
学校：	海口实验幼儿园 (1.1公里)新南方外国语学校景山分校 (1.2公里)海口景山学校海甸分校 (1.2公里)海口实验中学初中校区 (1.2公里)	学校：	暂无
购物：	和惠超市 (777米)世纪超市 (854米)福联德超市 (1.4公里)恒福居商业广场 (1.5公里)	购物：	暂无
医院：	海口新华门诊部 (1.9公里)人民路街道万福社区卫生站 (1.6公里)	医院：	暂无
生活：	中国建设银行(海口美丽沙支行) (798米)中国工商银行(海口海甸支行) (859米)	生活：	暂无
娱乐：	世纪公园 (2.4公里)海口世纪广场 (2.5公里)青少年科技公园 (2.9公里)	娱乐：	暂无
餐饮：	颐康温泉海景酒店中餐厅 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒楼 (929米)	餐饮：	暂无
交通：	5路、15路、17路、20路、26路、30路、夜2路	交通：	项目具备独特的交通优势，全程高速45分钟直抵海口，尽享“海口一小时旅游经济圈”的便利，整体交通涵盖了一桥二机场三环线：一桥—琼州海峡跨海大桥：驾车从大陆驶至海南第一站，距离不足5公里；将来通车后，跨越琼州海峡仅需要20分钟，成为东盟及华南地区和国际旅游岛“三地联动”旅游经济发展的“桥头堡”；二机场—美兰机场与儋州机场：从美兰机场出发，50分钟内，直达项目；规建中海南西部儋州机场将来建成后，从项目至儋州西部机场，仅需35分钟车程；三环线：（1）西线环岛高速贯穿海口与临高，两者间车程，仅需50分钟。（2）预计

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南恒大·美丽沙买房优势：

1、海口房子优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南恒大·美丽沙楼盘详情：恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业公司是海口新世界物业管理有限公司，物业费3.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率41.9%，容积率0.5，楼盘规划面积2204667平米。

3、海南恒大·美丽沙卖点：美丽沙项目位于海口市海甸岛西部，总用地220.49公顷，拥有海口湾超过5公里长的优美岸线，规模庞大，共划分为19个地块，总建筑面积接近200万平方米，定位高端，配套多样，功能丰富，既可养生度假，也能宜业宜居。开发物业包括低密度养生别墅、高层都市住宅、综合商业、岛屿式别墅。项目按照各个地块属性及产品划分为四个不同性质的小区。项目整体及每个地块间拥有共同的大环境和市政配套，在四个小区之间建立一个中间管理层级，构建五大系统。五大系统整合发展，相互依存，相互促进，共同缔造国际滨海都市品质。一期02、04号地产品为独栋与叠拼，独栋有A、B、C三种户型，面积分别为398㎡、348㎡、288㎡，联排T户型面积为260㎡-268㎡。。

海南恒大·美丽沙

三、海口什么房地产还能touzi

海口房地产是否有touzi价纸？恒大·美丽沙周边什么楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房产还能touzi，仅供参考！。

恒大·美丽沙买房

1、江湾兰庭：江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，容积率3.3。

2、美丽沙·蓝色海岸：美丽沙·蓝色海岸位于美丽沙·蓝色海岸，开发商是海南亚洲家园控股有限公司。

3、富力盈溪谷三期先生的院子：富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，绿化率55%。

4、美舍香槟：美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），容积率2.64。

5、禧福新城：禧福新城位于海口市海秀中路130号，

6、绿地·中央文化城：绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，周边商场有罗牛山超市 (1.8公里)万家兴旺便利店 (2.1公里)金芒果超市 (2.6公里)。

7、尚运上品：尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，

8、富力盈溪谷：富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，绿化率55%。

9、滨海丽景：滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，

10、金龙大观：金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），

由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，海口房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海南海口房价暴跌。

综合评价：随着海口环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。总的来说，恒大·美丽沙的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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