海口鲁能·海蓝公馆 pk 龙湾·雨林谷养老度假分析~

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鲁能·海蓝公馆VS龙湾·雨林谷分析对比！海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。1。。海南海口房价还有上涨空间吗，海南海口买房哪里适合？鲁能·海蓝公馆 PK 龙湾·雨林谷哪个好？海口买房优势分析，海南鲁能·海蓝公馆VS龙湾·雨林谷分析对比！

鲁能·海蓝公馆VS龙湾·雨林谷分析对比！

一、鲁能·海蓝公馆VS龙湾·雨林谷分析对比！

鲁能·海蓝公馆

龙湾·雨林谷

均价：	22000元/㎡	均价：	500万元/套起元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅花园洋房
装修：	精装修	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南英大房地产开发有限公司	开发商：	海南龙湾touzi开发有限公司
容积率：	1.0	容积率：	0.29
绿化率：	40%	绿化率：	56.2%
楼栋总数：	59（含别墅40）栋	楼栋总数：	151（146别墅+5洋房）栋
户数：	1393户	户数：	512户
规划面积：	109333.33平米	规划面积：	266512平米
建筑面积：	14.96万平米	建筑面积：	84097平米
物业公司：	海南鲁能物业	物业公司：	海南龙湾touzi开发有限公司
物业费：	别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月	物业费：	9.8元/平米/月
地址：	海南省海口市西海岸滨海大道146号	地址：	保亭县七仙岭旅游区
鲁能·海蓝公馆配套 PK 龙湾·雨林谷配套
学校：	亮晶晶幼儿园500米海南省海口技师学院2.33公里海口市长流中学4.83公里	学校：	五区小学(485米)新星中学(3公里)什聘小学(4公里)保亭中学(5公里)
购物：	远大购物广场1.23公里天利龙腾湾商业中心1.32公里珂莱蒂尔(远大购物中心店)1.13公里	购物：	七仙广场(5公里)
医院：	海南省肿瘤防治中心2.24公里秀英海军医院9.09公里海南省儿童医院2.65公里	医院：	保亭人民医院(4公里)湘医诊所(5公里)保城镇卫生院(4.5公里)山东大学齐鲁医院海南分院(6公里)
生活：	丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里	生活：	七仙瑶池康年温泉度假酒店(752米)保亭市场(6公里)工商银行(4公里)君瑭酒店(100米)
娱乐：	中影影城(远大店)1.24公里听海酒廊1.51公里耀莱成龙影城(海口店)9.4公里	娱乐：	保亭影剧院(4公里)七仙岭广场(3公里)保亭热带植物园(10公里)呀诺哒热带雨林(20公里)七仙岭国家森林公园(4公里)
餐饮：	海口香格里拉香宫480米海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米	餐饮：	君瑭酒店(100米)和坊茶楼(2公里)川菜馆(5公里)冰冰火锅城(5公里)
交通：	28、35、37、40、57路	交通：	社区班车

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南鲁能·海蓝公馆买房优势：

1、海口房产优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

2、海南鲁能·海蓝公馆楼盘详情：鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，物业公司是海南鲁能物业，物业费别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.0，楼盘规划面积109333.33平米。

3、海南鲁能·海蓝公馆卖点：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。

海南鲁能·海蓝公馆

三、鲁能·海蓝公馆买房条件：

鲁能·海蓝公馆买房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

鲁能·海蓝公馆购房政策

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在鲁能·海蓝公馆购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"鲁能·海蓝公馆房产价纸被低估，鲁能·海蓝公馆房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外来人口想要在海南鲁能·海蓝公馆购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

综合评价：海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，鲁能·海蓝公馆的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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