龙栖湾新半岛买房定金能退吗，乐东房子买贵了！

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龙栖湾·新半岛买房定金能退吗？

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龙栖湾·新半岛买房定金能退吗？

龙栖湾·新半岛位于九所龙栖湾，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司，物业公司是暂无资料，龙栖湾·新半岛适合养老及touzi，容积率0.98 ，在乐东过冬的人大多属于高素质的上流社会，加上热带海岛的天然优势，可谓是度假胜地。。龙栖湾·新半岛买房定金能退吗？。

1、龙栖湾·新半岛配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，醉近几年，在海南买房子成为热潮，龙栖湾·新半岛作为海南众多房地产之一，有着独特气候特点的龙栖湾·新半岛，龙栖湾·新半岛的房产吸引了不少外地人。

2、龙栖湾·新半岛买房养老要注重靠近市场，满足日常生活需求的楼盘，老年人受到体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10分钟的步行路途为宜。老年人退休后一般生活圈子比较狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活。此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也是十分有益的。

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1、海南乐东巨大的潜力让人们发现它的价纸，自然会有人想海南乐东购买房子，海南乐东楼盘类型多为刚需养老度假，周边娱乐、生活、休闲设施逐步完善。海南乐东购买房子无非是考虑两个因素。海南乐东适合适宜居住度假的气候条件，二是建设海南自由贸易港，未来海南乐东可以期待发展。

2、近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的买房子热点，受到内地买房子者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。

海南乐东综合优势：乐东交通距三亚2小时，距海口4个半小时。，景区有毛公山尖峰岭银沙海滩，夏季温度比三亚更舒服，生活成本低，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度25℃，对于乐东买家来说，以后选择合适的区域非常重要。比如现在的中心区还是纸得选择的，中心区的房屋还是会一房难求。所以以后在乐东买房选对区域很重要，不在郊区买房也不是万不得已。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是龙栖湾·新半岛开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

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