东和福湾买房亏了，东和福湾买房付完定金可以退吗？

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东和福湾买房亏了，东和福湾买房付完定金可以退吗？三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东和福湾购房。东和福湾怎么退定金？三亚定金的退款条件？东和福湾买房签认购书时交的订金能退吗？东和福湾买房哪些情况可以退房又不需交违约金

东和福湾买房付完定金可以退吗？

东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，开发商是海南海兴房地产开发总公司，物业公司是海南东和酒店管理有限公司，东和福湾是海南海兴房地产开发总公司主力项目，绿化率60%，购买房子预算以三亚房屋价格为主。很多人说现在的东和福湾房屋价格太贵了，以后房屋价格不可能再涨了，可能还有降价。东和福湾买房付完定金可以退吗？。东和福湾售楼热线：18089828470（陈经理）

1、海南的水质一直很好，富含各种矿物质和微量元素。说到水质，不得不提东和福湾，三亚富硒红土，富含硒，能增强体质，缓解心血管疾病。许多内地朋友指名三亚购房养老！

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2、很多老年人在退休后，为了自己的晚年生活更加舒适，都会考虑购买一些比较舒适的房屋来养老，在选择适宜居住城市时，除了海口和三亚这两个热门城市外，还有许多地方非常受欢迎。毕竟，海南的每个市县都有自己的特点和优势，东和福湾就是养老必选之地。

3、在海南买房子大多考虑养老度假需求和空间，海南环境质量好，是健康长寿的代表。但在海南买房子并不那么简单，你需要考虑买房子资格和价格是否能承受。海南三亚非常适合养老需求，价格实惠，装修小户型，养老休闲需求！对于内地想在海南过冬或长期居住的老年人来说，可以说，东和福湾非常符合养老的主题。在这里生活很长一段时间，你可以享受良好的健康，这对你的健康也有很多好处。适合度假养老。

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在三亚买房子的用户很多都是因为想住在海边，黄昏时分漫步在海边，海风轻抚着面庞，倾听海浪拍打沙滩的声音，看着落日余晖洋洋洒洒的在海面上，此刻的心境或许只有身临其境才能感受得到。，东和福湾售楼热线：18089828470（陈经理）

1、海南四面环海，空气清新，海水清澈。海南三亚长寿的秘诀在于优美纯净的生态环境。海南三亚水质一直不错，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海南三亚热带气候，长夏无冬，年平均气温22~！27℃，自然条件优秀，森林覆盖率高，是天然的“大氧吧”。很多患有中老年疾病的人在海南三亚中会有不同程度的缓解，部分患者恢复较慢。所以每年都有很多老人在东和福湾过冬。

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2、海南岛作为旅游地产，是未来的养老地产，一直备受国人关注。无论是父母养老，还是旅游度假资源，海南一直是理想的“生活天堂”。东和福湾作为“养老圣地”，一直是外地人选择养老旅游的首选。

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因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

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