海南海景公寓房怎么买，昌江海景房

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海南海景公寓房怎么买，昌江海景房昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。购买昌江公寓还是住宅？那么，昌江养老公寓房子有哪些？我们先来了解昌江海景公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、2022昌江县海景公寓楼盘在售房价推荐。。。

如今是有越来越多的人们都想要买昌江公寓房了，因为对于公寓房来说住起来非常的舒适，而且还拥有着更多的优点，所以很受年轻人们的喜爱。。。下面是小编整理2022昌江县海景公寓楼盘在售房价推荐。。。！

1、HFC(翰德金融中心)： HFC(翰德金融中心)位于HFC(翰德金融中心)，开发商是海南大椰实业有限公司。

2、吉报海花盛景： 吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，容积率2.2。

3、铂湾公馆： 铂湾公馆位于文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），

4、长基听棠： 长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），产权年限70年。

5、大东海柏瑞精品酒店： 大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，周边餐饮有好妈饺子王、忆语流年、一分利海鲜店。

6、海口金地云海湾： 海口市美兰区海榆东线与海榆大道交汇处西南方。

7、融创森海西岸汇： 融创森海西岸汇位于儋州市迎宾大道与付波东路交汇处（海南省西部中心医院北面），生活配套有海南农信社、工商银行。

8、中海神州半岛： 中海神州半岛位于万宁神州半岛旅游度假区，周边娱乐有凯森酒吧 、名仕足道 、神州半岛海滩 、兴隆热带花园、兴隆热带植物园。

9、海棠湾8号温泉公馆： 海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，，在售主力户型：楼王：10#11#12#13#，（4房2厅2卫)，均价：4.3万，一次性95/按揭98。1#（8层封顶），3房2厅3卫。8#楼（13层封顶）3房2厅2卫，均价：3.3万。17#-22#楼（6层洋房），均价4万。别墅户型： A户型102㎡双拼别墅，980万。B户型153㎡双拼别墅，1500-1680万。付款方式：一次性、按揭。。

10、楼厦澜江月（楼厦花园）： 楼厦澜江月（楼厦花园）位于临高县市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。

现在昌江公寓房是比较少的，这种房屋的面积是比较小的，而且都是装修好了的房屋，所以购房之后是可以入住的，虽然这样的房屋有很多优点，但是也存在很多缺点。昌江公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、昌江养老公寓优势不足

现在，昌江公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，昌江什么公寓更适合养老？那么，昌江复式公寓优势不足有哪些？

海南公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，昌江公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。昌江公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。

3、昌江公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

昌江酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然昌江酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

XG限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买昌江的养老公寓。海南昌江县公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、昌江公寓的touzi风险

昌江公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。接下来，我们来看看昌江公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的昌江小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于昌江酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：昌江多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

昌江商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：昌江公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

小编结语：昌江的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。昌江酒店式公寓优缺点及昌江酒店式公寓touzi风险。海南海景公寓房怎么买，昌江海景房供大家参考。。。

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