三亚天涯区现房和期房有什么区别，三亚天涯区哪些期房升值快

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一、三亚天涯区现房和期房有什么区别？

三亚天涯区商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，三亚天涯区买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

三亚天涯区买期房还是现房？

1、三亚天涯区许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南三亚天涯区现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海南三亚天涯区现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上醉安心了。

2、三亚天涯区期房为预售房源，此时房产大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，北方人选择余地较大，三亚天涯区期房产价格格一般比现房产价格格优惠，楼市开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给买房子者带来不便。

4、三亚天涯区现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，三亚天涯区期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。三亚天涯区现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。

购买三亚天涯区现房或期房除了根据自己的情况及所买房子屋的特点选择外，还应该考虑房产开发商和所买房子屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房地产，三亚天涯区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、三亚天涯区期房和现房有什么区别？

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房地产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致三亚天涯区房屋价格提升。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房地产依然有着巨大的前景，未来几年海南三亚天涯区房地产仍会是一个持续上升的阶段。

海南三亚天涯区期房VS现房优点和缺点

1、从房价上看：三亚天涯区期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：三亚天涯区期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：三亚天涯区期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

三亚天涯区期房和现房哪个比较好？

1、三亚天涯区期房：价格低、风险大

很多人都知道，三亚天涯区期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

三亚天涯区期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、三亚天涯区现房：即买即住、资金压力大

购买三亚天涯区现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：来海南买房子养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的三亚天涯区房子。三亚天涯区现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，三亚天涯区现房和期房有什么区别，三亚天涯区哪些期房生纸快供大家参考。。。

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